Каждая организация или предприятие имеют свою стоимость. Конечно, в случае перехода прав от одного собственника к другому, стоит задача выяснить, а сколько же стоит бизнес. Естественно продавец хочет просить большую сумму, а покупатель будет торговаться до последнего, и каждый из участников будет находить свои аргументы. Задача независимого специалиста по определению стоимости предприятия заключается в том, чтобы имея в наличии все необходимые исходные данные, определить стоимость объекта обоснованно и непредвзято.
Как проводят оценку и ее цель
Для корректного определения стоимости, оценщику нужен доступ к финансово-бухгалтерской отчетности – перечню объектов, которые числятся у предприятия, данные балансов и финансовой отчетности за последние 3 года, а также правоустанавливающие и технические документы на объекты. Помимо этого, нужно предоставить полный доступ к объектам оцениваемой организации, чтобы определить состояние и воочию увидеть объекты.
Оценка бизнеса выполняется для налогообложения, постановки на бухгалтерский учет, приватизации объектов с государственной или коммунальной долей собственности, для принятия управленческих решений, бизнес планирования и определения реальной стоимости предприятия.
Процесс оценки начинается с изучения предоставленных исходных документов. Затем специалист определяет, чего не хватает и дозапрашивает нужные данные. После этого специалисты оценочной компании выезжают на осмотр объекта. Чаще всего оцениваемые предприятия представляют собой большие комплексы недвижимости, транспорта и оборудования, эти позиции эксперт-оценщик должен осмотреть и зафиксировать на фотоаппарат.
Выполнив осмотр, команда оценщиков приступает к работе – анализу рынка, поиску необходимой информации и выполнению расчетов по методикам в соответствии с законодательством.
Сроки выполнения работ
Стандартных сроков для проведения таких работ нет. Количество потраченных дней зависит от деятельности предприятия, количества единиц, которые числятся на балансе, а также нужно учитывать насколько развит рынок недвижимости в районе расположения объекта и насколько специфично оцениваемое оборудование. Например, проще оценить два десятка токарно-винторезных станков, чем одну производственную линию по изготовлению конфет. Это связано с тем, что ценовой информации на некоторое оборудование в открытых источниках нет и специалисту нужно искать другие способы опреления стоимости.
Выводы
Определение стоимости предприятия профессиональным независимым специалистом позволяет осуществить переход прав по обоснованной цене и по аргументированно доказанной цене, которая приведена в отчете. Отчет содержит детали выполнения расчетов, что позволит заказчику ознакомиться со способами расчета и задать составителю вопросы в случае возникновения их.
