Столица предоставляет гораздо больше шансов людям найти хорошую и высокооплачиваемую работу, чем небольшие города или села. При этом на первый план выходит проблема места жительства. Переехать в Киев и купить сразу себе квартиру может совсем небольшое количество людей, более того, не все коренные киевляне имеют собственную квартиру. Из-за очень высоких цен на жилую недвижимость, жители и гости столицы активно используют рынок аренды квартир. Например, аренда квартир в Киеве может пригодиться как семье туристов, приехавших осмотреть столицу на выходные, командируемым работникам, особенно если командировка длится около недели, так и тем, кто постоянно или временно живет и работает в столице Украины.
Для того чтоб обезопасить себя во время аренды квартиры от недобросовестных арендодателей, следует обратить внимание на следующие моменты.
- Правоустанавливающие документы на квартиру. Перед тем, как заключить договор аренды, проверьте оригинал документов на квартиру. Внимательно изучите и сверьте номер ИНН и паспортные данные владельца квартиры. Также следует попросить у собственника квартиры извлечение из Государственного реестр вещных прав на недвижимое имущество. Такое извлечение подтверждает актуальность информации о собственнике недвижимого имущества.
- Договор аренды. Помните, не существует типового договора аренды. Настоятельно рекомендуем заключать договор аренды в письменной форме. При заключении договора необходимо указать все моменты, которые вам кажутся существенными. Вы можете вносить свои поправки и просить исключить пункты, с которыми не согласны. Необходимо прописать в договоре состояние квартиры на момент передачи ее в аренду, можно даже в качестве приложения к договору включить фотографии всей квартиры или отдельных ее частей. Если в договоре не указан срок аренды, такой договор считается заключенным на срок 5 лет.
- Плата за аренду квартиры. Условия и способ внесения платы за аренду также прописываются в договоре. Если оплата производится наличными, необходимо составить акт приема-передачи денежных средств или расписку. Если аренда квартиры оплачивается при помощи внесения средств на счет, указанный в договоре, следует хранить квитанции. Оплата коммунальных услуг обычно оплачивается арендателем, если иное не указано в договоре аренды.
При соблюдении основных правил и норм украинского законодательства, аренда квартиры не доставит хлопот и проблем, а поможет работать в столице и жить в комфортных условиях.
