Любой молодой семье, да и не очень молодой, особенно когда появляются дети, хочется иметь собственную, а не съемную квартиру, и не бояться прихода хозяев с известием о том, что квартиру необходимо освободить. Регулярный пересмотр величины платы за аренду, невозможность сделать ремонт по своему желанию, склоняют к мысли о том, чтобы купить собственную квартиру или построить дом. Но, даже имея немаленькую заработную плату, оплатить квартиру сразу не каждому представляется возможность.
При наличии высокооплачиваемой работы и хорошей кредитной истории необходимо выбрать банк с низким процентом по ипотеке. Договор с банком необходимо изучить очень тщательно. Кредит необходимо брать в национальной валюте, так как курс в долгосрочном периоде все равно растет. В договоре должно предусматриваться досрочное погашение без штрафных санкций. Желательно фиксировать минимальный платеж, который по желанию заемщика может изменяться в сторону увеличения. Ежемесячный платеж не должен составлять значительную часть доходов за этот период, ведь должны оставаться средства на другие необходимые выплаты, но стоит все же несколько снизить уровень жизни для скорейшего погашения кредита. Не стоит вкладывать средства в дорогостоящий ремонт, ведь он имеет свойство очень быстро устаревать. Ремонт с использованием элитных материалов лучше сделать после выплаты кредита. Нельзя забывать, что чем дольше выплачивается кредит, тем больше приходится переплачивать банку за его использование. Поэтому все свободные средства необходимо направлять на досрочное погашение кредита, ведь в случае изменения жизненной ситуации (потеря работы, болезнь) существует возможность остаться без квартиры, несмотря на значительную уже выплаченную сумму.
Решение взять квартиру в ипотеку необходимо всесторонне обдумать и принимать решение очень ответственно с учетом всех возможных рисков и досконального анализа предложений разных банков. Подписывать договор необходимо после всестороннего его изучения и не затягивать с выплатой кредита.
