Наверно данный вопрос интересует миллионы украинцев стремящихся любыми способами улучшить свои бытовые условия. Казалось бы, что вряд ли можно найти способы, согласно которым можно прибегнуть к таковому варианту, так как банки без дополнительных вливаний ни под каким предлогом не соглашаются на такие условия. Но, прозорливые умы отыскали способ. И даже несколько. А вот как их реализовать и получить желаемое, каждый решает по-своему
Окончательно решив для себя приобрести квартиру без первоначального взноса прибегая к одному из вышеуказанных способов, нужно обратить свой взор на https://dom.ria.com/ и найти именно тот вариант недвижимости, который более всего подходит под имеющиеся требования и предполагаемую сумму кредита.
Первоначальный взнос? Не проблема!
Подобное выражение, кажется, находится на грани фантастики. Ведь где это видано приобретать квартиру без изначальной внушительной суммы денег? Благо на данный момент варианты решения проблемы на украинском рынке существуют. Только прежде стоит понять, в чём же их хитрость, а потом уж и приступать к реализации своих стремлений в жизнь.
Главное учесть, что риски в каждом из предложенных случаев очень велики и рисковать понапрасну никому не стоит. Но, если верить в свои силы и точно рассчитать доходы или же распределить их между несколькими людьми положительный результат однозначно будет налицо.
Беззалоговый потребительский кредит
Довольно простой и успешный вариант для тех, кто имеет стабильную работу и достойный доход. Для того, чтобы приобрести недвижимое имущество для первого взноса стоит взять потребительский кредит. Его прекрасно предоставляют людям, имеющим хороший доход. Правда сумма по нему не так высока, но на первый взнос хватит. А далее следует рационально рассчитать, сколько средств придётся платить по кредиту и по ипотеке.
Ещё одним нюансом, который следует учесть, что срок выдачи беззалогового потребительского кредита значительно меньше, чем ипотечного. Поэтому в первый год-два необходимо аккумулировать все свои силы и приложить максимум усилий для того, чтобы быть финансово дееспособным. Потеря работы или иных источников заработка грозит отсутствием собственного жилья в будущем.
Два ипотечных кредита
В данном случае можно позволить приобрести себе как дорогостоящие варианты недвижимости, так и более доступные. Многое зависит от имеющейся на руках собственности. В данном случае потенциальному покупателю в любом случае уже необходимо иметь квартиру. Ведь именно благодаря ей, можно приобрести вторую.
Суть данной схемы такова: первый кредит выдаваемый банком идёт на первоначальный взнос. Первый кредит выдаётся под залог имеемой квартиры. Второй кредит, предоставляемый под залог приобретаемой квартиры, идёт на погашение её стоимости. Казалось бы, что схема очень проста. Но, она опасна тем, что в случае неплатёжеспособности можно потерять оба объекта недвижимости.
На территории Украины мало банков предоставляющих пакет «два в одном». А если они и занимаются данным вопросом, то процентные ставки очень высоки. Предпочтительнее прибегнуть к услугам сразу же пары банков.
Кредит под залог собственного жилья
В данном случае необходимо уже наличие собственной квартиры. Исходя из её рыночной и оценочной стоимости, и будет исходить банк, выдающий кредит. Чаще всего, кредитору предоставляется не более 70-80% от реальной стоимости имеющейся квартиры. А это значит, что приобрести более дорогое жильё, не имея в своём распоряжении личных средств, вряд ли удастся. Положительно повлиять на размер кредита может и доход.
В данном вопросе нужно учитывать, что чаще сего банки предпочитают давать кредиты под залог имущества находящегося в области, в которой расположен банк-кредитор.
