С чего начать покупку квартиры

Покупка квартиры дело хлопотное и может занять длительный промежуток времени. В среднем покупка квартиры длится от 3 до 6 месяцев, от начала поисков подходящего варианта для проживания. Временами процесс можно ускорить и уложиться за 1,5 месяца, но иногда покупка недвижимость может растянуться на год.

Поиски квартиры

Первый этап, с которого необходимо начинать покупку, это поиски квартиры. Иногда этот процесс может занять больше времени, чем сама покупка. Зачастую для поиска квартиры нанимают профессиональных риелторов, а те, кому с финансами повезло меньше, ведут самостоятельные поиски, исследуя Интернет и печатные издания. Много стоящих вариантов жилья, которые выставлены на продажу, можно найти на тематических сайтах, таких как domria. Подобные сайты занимаются исключительно продажей и арендой недвижимости. Информация, что предоставлена на страницах подобных ресурсов всегда актуальная и проверенная, кроме того в каждом объявлении есть пометка, которая указывает на возможность проведения торга. Если найден подходящий вариант квартиры, стоит сразу же обращаться к продавцу, с просьбой осмотреть помещение. Но прежде стоит уточнить, не поменялась ли цена. Вполне вероятно, что квартира может продаваться через риелтора и прежде, чем показывать помещение он захочет предварительно встретиться, чтобы убедиться в серьезности намерений – это, по сути, обычная практика.

Осмотр недвижимости

Осмотр квартиры это второй этап покупки. Прежде, чем совершить такую сделку необходимо тщательно все осмотреть. В каком состоянии пребывают коммуникации, какой уровень шумоизоляции в квартире. Какая планировка, есть ли возможность перестроить жилье «под себя». Хорошо будет, если выпадет возможность пообщаться с жильцами дома узнать все нюансы проживания в данном микрорайоне. Необходимо сразу же уточнить, во сколько обойдется содержание квартиры, очень может быть, что сумма, которую необходимо будет выделять на содержание недвижимости, ощутимо скажется на бюджете.

Не стоит упускать из виду такое сооружение как подъезд, да это не часть квартиры, но именно по тому, в каком он пребывает состоянии, можно судить о жилищно-коммунальных условиях. Если квартира расположена на первом или последнем этаже, стоит внимательно проверить стены на наличие сырости и потеков, если такие имеются, то необходимо задуматься о покупке. В случае, когда квартира «угловая», особое внимание стоит уделить дополнительному утеплению жилья, иначе придется самостоятельно утеплять, а это дополнительные расходы. Когда в квартире сделан ремонт, а стоимость жилья оказалась ниже ожидаемой, необходимо обратить внимание на его качество. Состояние труб, качество слива, отсутствие неестественных звуков, все это должно быть проверено.

Ели самостоятельно сложно проверить недвижимость можно попросить помощи у профессионалов, как показывает практика, их услуги никогда не бывают лишними. Ведь приобретать квартиру «с гарантией качества» намного приятнее, чем постоянно сомневаться в воем выборе.

Приобретение.

Когда квартира уже прошла «фейс-контроль», можно приступать к заключению сделку купли-продажи. Хотя можно и поторговаться с продавцом, зачастую они снижают цены на 2-5% процентов, но покупателя должен насторожить тот факт, что продавец уступил 15% и больше. Подобное происходит в двух случаях – если с документами на квартиру есть проблемы, или в квартире присутствуют явные дефекты, которые можно обнаружить исключительно в процессе эксплуатации. В таком случае лучше сразу обратиться к профессионалам, чтобы проверили квартиру по всем параметрам или подыскать новый вариант покупки. Если же все в порядке, то необходимо собирать пакет документов и осуществлять покупку. При заключении договора настоятельно рекомендуется присутствие юриста, который сможет подкорректировать нюансы.