Главный город Сумской области имеет более бедный жилой фонд, чем многие другие украинские областные центры. Площадь города Сумы сравнительно небольшая, а часть из нее по-прежнему, как и сто лет назад, занята одноэтажными частными домовладениями. Многоквартирные дома очень активно возводились в городе в период 70-80-х годов прошлого века. Сегодня же сдающиеся в эксплуатацию новостройки здесь можно пересчитать на пальцах двух рук.
Рынок недвижимости в городе Сумы: так жив ли пациент?
На первичном и вторичном рынке недвижимости города Сумы нет ажиотажа, но отыскать нужное предложение нуждающийся в крыше над головой гражданин, несомненно, сможет. При этом вовсе не обязательно переплачивать 5 процентов гонорара профессиональным риелторам. Легко можно купить квартиру в Сумах без посредников на сайте https://sumyi.mesto.ua/sale/, если заранее определиться с нужным районом и перечнем предъявляемых к искомой квартире требований. Наиболее востребованными есть центр города и расположенные вокруг улиц Харьковской и Соборной дома. Менее интересны местным потенциальным покупателям квадратные метры на Курской, в Роменском микрорайоне и Химгородке.
Сколько стоит недвижимость в городе Сумы?
В только что возведенном многоквартирном доме стоимость квадратного метра колеблется вокруг отметки в 10 тысяч гривен. Как и в других городах, есть возможность сэкономить, если вложить деньги на стадии начала строительств. Плюсом Сум есть то, что здесь работает всего пара-трока застройщиков, которые имеют уже сформировавшуюся репутацию. Это позволяет инвестору не опасаться участи жертвы пресловутого «Элита-цитра». На вторичном рынке, согласно данным сайта https://sumyi.mesto.ua, цена однокомнатной квартиры в окраинных районах стартует с 12 тысяч американских долларов.
Рейтинг предъявляемых покупателями к квартире требований:
- Расположение, развитая инфраструктура.
- Цена.
- Наличие индивидуального отопления и счетчиков учета потребления энергоресурсов.
- Планировка и ремонт.
Почему в городе Сумы мало строят многоэтажек?
Объясняется малая активность строительных компаний на территории города тем фактом, что Сумы признаны самым депрессивной с точки зрения экономической активности областной «столицей» Украины. Проблемы с рабочими местами, низкие доходы тех горожан, которые работу имеют и всего 200 тысяч населения формируют низкий уровень спроса на новые квартиры. В итоге застройщики не спешат разбивать фундаменты новых многоэтажек на территории города Сумы. Если взглянуть на актуальные предложения, то увидим, что на данный момент реализуются квартиры в 8-ми домах эконом-сегмента, в 5-ти высотках классификации «комфорт» и только в одном доме, советующем требованиям бизнес-класса. Премиум сегмент в многоквартирных новостройках в городе не представлен вовсе.
