Для многих граждан нашей страны является мечтой покупка недвижимости в Болгарии. Само собой, далеко не вся недвижимости этой страны интересует туриста, поговорим о том, на что же опирается русский турист при выборе недвижимости в этой стране.
Выбор места (города, поселка).
Итак, поговорим о том, где туристы хотят приобрести недвижимость. Дом в Болгарии лучше выбирать в курортной местности. Не исключен тот факт, что в Болгарии вы жить не будете, а недвижимость пока вы находитесь за пределами этой страны можно отлично использовать, если она находиться в курортной местности, сдавая ее в аренду. Осматривая дома в Болгарии перед самым процессом покупки вы существенно прочувствуете разницу в ценах, недвижимость в Болгарии на порядок дешевле, чем в России. Купить дом в Болгарии можно по разным ценам, все зависит от ваших финансовых возможностей и вкусовых предпочтений относительно местности и декора дома. Именно поэтому, в Болгарии предлагается уникальная возможность купить дом в Болгарии недорого, однако, при сдавании в аренду этого дома туристам, вы много не заработаете, по той причине, что требования к помещениям у туристов существенно повысились.
Выбор конкретной квартиры или дома.
Выбирая недвижимость в Болгарии, мы едем в эту страну с конкретной целью: купить конкретный дом, за конкретную цену и в определенной местности. Чтобы кто ни говорил, но наш выбор предсказуем, потому что мы знаем наверняка, чего на самом деле хотим. Прежде чем купить дом, нужно определиться с тем, какой тип недвижимости будет приобретен в собственность: дом или квартира. Если все-таки в собственность приобретается квартира, то важно определиться с этажом, на котором будет находиться ваша недвижимость. В отношении выбора квартир сложилась определенная тенденция – не популярны первые и последние этажи. Важный момент в покупке недвижимости – это удаленность от моря и береговой линии. Тут работает правило: чем дальше от моря, тем дешевле недвижимость, и наоборот, чем ближе – тем дороже. В среднем, стоимость недвижимости в данной стране составляет 470 евро.
Проверка документов на недвижимость.
Приобретение недвижимости в Болгарии имеет свои существенные различия. Законодательство данной страны разрешает реализацию недвижимости иностранцам. Приобрести в собственность недвижимость могут как юридические лица, так и физические лица. Если в собственность имущество приобретается физическим лицом, то при себе нужно иметь документ, удостоверяющий личность (паспорт), а для юридического лица необходим собрать весь список уставных документов.
При покупке недвижимости нужно иметь ввиду, что продажа земельных участков иностранцем запрещена. При этом фирма или юридическое лицо, имеющее регистрацию в Болгарии, может приобрести земельный участок в собственность.
Расходы на содержание дома (налоги, ЖКХ).
В Болгарии не предусмотрена квартплата, владельцы квартир оплачивают пакет коммунальных услуг, а также связь и услуги уборки, а также вывоза мусора. Что же касается налоговых выплат, то все зависит от того, кто является собственником недвижимости. Сумма выплат в год составляет 0, 15% от общей суммы стоимости недвижимости.
