Уже далеко не первый год многие жители России считают наиболее выгодным способом удачно инвестировать средства покупку недвижимости в одном из европейских государств. Кроме того, дома и участки земли, коммерческую недвижимость и квартиры россияне часто приобретают здесь и как площадку для построения собственного бизнеса, наиболее дешевый способ получить вид на жительство или же реальное место для своего проживания или проживания членов своей семьи. Германия также входит в список подобных государств и далее мы бы хотели поговорить об основных преимуществах покупки недвижимости в этой стране.
Немцы как нация - это, пожалуй, наиболее рачительные люди на всей Земле, а поэтому даже финансовый кризис, который ранее наделал столько много шума, едва коснулся этой страны. А еще немецкий язык очень легок в изучении и практически во всех городах этого государства имеются как русскоговорящие жители и целые диаспоры, так и российские магазины, компании и т.д. Конечно, все эти особенности Германии являются неоспоримыми преимуществами, важными стимулами для покупки недвижимости здесь россиянами. Однако это скорее только вершина айсберга, ведь на самом деле у наших сограждан сегодня есть более широкий перечень иных, не менее значимых плюсов покупки разного рода объектов в Германии. Об основных из них далее и пойдет речь.
Конечно же, каждый действительно грамотный человек перед тем, как задуматься о возможности приобрести зарубежную недвижимость, в том числе и недвижимость Германии, озаботится тем, как к желающим совершить такую сделку относится местное законодательство. Справедливости ради стоит отметить, что здесь ситуация как раз более чем положительна. Так, законодательство страны достаточно либерально настроено к иностранцам, которые собираются приобрести недвижимость в стране. Причем это касается не только граждан Евросоюза, но и не резидентов ЕС. Так, иностранцы (россияне также попадают в этот список), без каких-либо ограничений могут приобрести коммерческую и жилую недвижимость в этой стране. Более того, даже если вас заинтересовал какой-либо памятник архитектуры – и его, согласно с законодательством страны, также можно будет приобрести (другое дело - цена такого объекта). Но и это еще не все. Опять же, согласно местному законодательству, покупать разного рода недвижимые объекты в стране могут и отдельные граждане, и организации. Кстати, в первом случае вам потребуется только паспорт, а также необходимая сумма наличных средств.
Сегодня нередки ситуации, когда граждане приобретают недвижимость для того, чтобы получить вид на жительство в том или ином государстве. Что касается объектов недвижимости в Германии, то их покупка сама по себе такого права не дает, но… Да, действительно, здесь есть одно большое «но». Во-первых, недвижимость в этой стране станет для вас громадным плюсом при рассмотрении заявки на получение вида. Во-вторых, если вы купите какой-либо коммерческий объект недвижимости на сумму порядка 400 тысяч, да еще и создадите 5 рабочих мест, то после 5 лет исправной уплаты налогов гражданство вам гарантировано. Кстати, уже сразу после совершения такой сделки можно претендовать на ПМЖ в этом государстве.
Самый простой способ приобрести недвижимость за рубежом и зарабатывать на ней деньги – начать сдавать объект в аренду. В ситуации с Германией такой сценарий также вполне допустим. Хотя, стоит оговориться, что тогда вам стоит присмотреться к квартирам в больших городах страны, к примеру, в Берлине. Что же касается того, будет ли спрос на ваше предложение, то никаких сомнений в этом не возникает (при адекватной цене, конечно). Так, к примеру, согласно с данными статистики, в том же Берлине только 12% граждан проживают в собственных апартаментах, тогда как другие вынуждены арендовать жилье.
А еще стоит отметить, что есть неплохой способ для покупки недвижимости в Германии, который позволит вам действительно неплохо сэкономить. Речь идет о возможности приобретения объектов, используя специальные аукционы. Таким образом вы сможет сэкономить вплоть до 70% собственных средств, что, согласитесь, впечатляет. Хотя для этого вам стоит обратить к специализированной компании, ведь иначе попасть на особые закрытые аукционы не удастся.
