Как открыть свой бизнес посуточной сдачи квартир в Сумах?

Посуточная сдача квартир в Сумах – это прибыльный и перспективный бизнес, который может окупиться в первый же месяц работы.
Этап 1: Подготовка
Для того чтобы сдавать квартиру, необходимо для начала приобрести ее. Если таковой не имеется в собственности, а о возможности покупки не может быть и речи, обратитесь к субаренде. Что это такое? Вы снимаете посуточно квартиры в центре Сумы на длительный срок, скажем, на 6 месяцев или год. А впоследствии эту жилплощадь вы сдаете, но на условиях посуточной или почасовой аренды.
Чтобы не возникало проблем с налоговой инспекцией и непосредственно с арендаторами, лучше заранее зарегистрироваться как предприниматель. Времени много данная процедура не займет, а платежи в пользу государства будут небольшими и неразорительными.
Этап 2: Первые шаги
Теперь необходимо найти объект бизнеса. Сделать это лучше в центре. Здесь есть хорошая транспортная развязка, магазины, вокзалы и развлекательные комплексы – то, что нужно любому командировочному или гостю города. И именно они будут вашими основными клиентами.
Что же должно быть в квартире? Здесь обязательно должна присутствовать мебель, посуда, свежее постельное белье, а также минимум бытовой техники – телевизор, электрический чайник, микроволновка, фен. Желательно в помещении провести интернет. Если жилплощадь имеет три и более комнаты, можно превратить их в уютные квартиры-гостиницы Сумы, как это сделали "Royal-apartments" заселяя сюда сразу несколько арендаторов. Если же вы обладаете достаточной суммой средств, в одном многоквартирном доме можно приобрести сразу 2-3 квартиры, превратив их в отличный жилой комплекс, где снять комнату обойдется людям дороже, но комфорт и сервис будут выгодно отличать вас среди иных предпринимателей, занимающихся подобным бизнесом.
Чтобы защитить себя от рисков, связанных с порчей имущества или уклонением от оплаты услуг, заранее стоит подготовить договор. Если квартира является вашей, подготовьте договор аренды. В тех ситуациях, когда вы сами снимаете и затем пересдаете помещение, составляется договор субаренды. Правильно оформленные юристом и подписанные обеими сторонами документы будут гарантией ответственного выполнения обязательств и станут официальной доказательной базой при судебных спорах.
Этап 3: Поиск клиентов и начало работы
Осталось найти клиентов. Не стоит бояться траты на рекламу. Напишите и разместите объявления в интернете или местных газетах. Можно договориться с таксистами и оставить визитки у них. Реклама составляется и для радиоэфиров, и для телевидения, и в виде печатных объявлений на столбах. В среднем такие затраты составляют 5 тысяч рублей ежемесячно, но они быстро окупаются при условии наличия на постоянной основе клиентов.
Как только договор подписан, арендатор может заезжать. После того, как он покинет квартиру, не забудьте сделать уборку, выстирать белье, поменять полотенца, вымыть посуду. Чистота – залог того, что к вам непременно вернутся. А поток клиентов позволит расширить бизнес, сдавая в аренду 3 и даже 6 квартир. Постепенно их можно выкупить, преобразовывая в мини-гостиницы.