10 шагов для развития строительной отрасли в Украине

Украинские застройщики определили 10 основных стратегических шагов, необходимых для реабилитации строительной отрасли Украины. Это поможет не просто преодолеть кризис в сфере недвижимости, но поспособствует улучшению экономических показателей государства в целом, объявил президент Конфедерации строителей Украины Лев Парцхаладзе, - сообщает портал недвижимости Domik.ua.

Главными шагами в развитии строительной отрасли Украины должна стать борьба с коррупцией, сообщает КСУ. Необходимо провести люстрацию в коррумпированном аппарате чиновников, ликвидировать все противозаконные схемы и создать рейтинг коррупции по регионам. Для того чтобы «обезопасить» чиновников от взяточничества и откатов в будущем КСУ предлагает повысить им зарплату.

Следующими шагами в развитии украинского строительства должно стать упрощение разрешительных процедур при оформлении недвижимости и дерегуляция в строительстве. КСУ предлагает внедрить принцип саморегулирования в сферу строительства через передачу в ведение саморегулирующих организаций вопросов сертификации, лицензирования и допуска организаций на рынок недвижимости в целом. Лев Парцхаладзе подчеркнул, что необходимо разработать зонинг, а также утвердить подробные планы территорий населенных пунктов, адаптировать ГСН, упростить процедуру перепланировки жилья и внедрить международные стандарты строительства FIDIC в Украине.

КСУ отмечает необходимость последующей разработки программ доступного жилья. Так, предполагается рассмотреть принятие дотаций на приобретение жилья на 30-50%, а также льготное кредитование под 10 % сроком до 20 лет. Еще один проект, рассматриваемый КСУ, - это строительство недорого жилья по цене от $ 400 до $ 500 за квадратный метр (в зависимости от региона).

Курс на упрощение должен непосредственно коснуться и процедуры оформления прав на землю, а общий срок землеотвода должен быть сокращен с 540 дней до 90, - считают в КСУ.

Огромной проблемой для Украины по-прежнему остаются недострои. Лев Парцхаладзе заявил, что на сегодняшний день их в стране около 3000. Для того чтобы защитить права инвесторов в этой критической ситуации, а также снизить риски инвестирования в жилищное строительство в будущем, КСУ считает необходимой передачу прав на управление недостроенной недвижимостью местным органам власти. Лицам же, совершающим достраивание проблемных объектов, необходимо предоставить льготы и преференции. При этом гарантией выполнения обязательств застройщиком должна стать страховка, а от двойных продаж инвесторов сумеет защитить предварительная регистрация прав на недвижимое имущество.

Следующим шагом в модернизации строительной отрасли должна стать реконструкция кварталов старого жилого фонда и промышленных территорий – последние должны быть вынесены за пределы крупных населенных пунктов, - сообщила КСУ.

Застройщики настаивают на упрощении процедуры присоединения недвижимости к инженерным сетям. Для этого нужно зафиксировать единую цену подключения, действующую в данном населенном пункте и утвердить порядок предоставления услуг.

Для привлечения инвестиций в строительную отрасль необходимо разрабатывать новые инвестиционные проекты и принимать участие в международных выставках. К тому же конфедерация находит целесообразным внедрение международной программы COST по защите от завышенных цен на услуги и материалы, чтобы контролировать расход бюджетных средств.

Что касается повышения уровня контроля над строительной отраслью, то здесь предлагаются стимулы, направленные на повышение квалификации работников данной сферы, а также на обновление системы образования и профессиональной подготовки кадров.

Стимулирование развития рынка строительных материалов также не менее важно для развития отрасли. Для этого конфедерация предлагает ввести пошлину на импорт товаров-аналогов, производящихся в Украине, а также отменить сертификацию материалов, сертифицированных в ЕС. Приоритет предлагается предоставить энергосберегающим материалам и инновационным технологиям в строительстве, подвергнуть дополнительному контролю экологическую безопасность строительных материалов.

Последний стратегический шаг КСУ, пожалуй, является одним из ключевых. Он предполагает реформирование финансовой системы. Необходимо уменьшить налоговую нагрузку на застройщиков. Это, по мнению КСУ, приведет к выходу оборотных средств из тени.

Автор: Анастасия Каминская

Источник: Domik.ua