Недвижимость (123)
Ринок нерухомості включає купівлю, продаж і оренду земельних ділянок, будинків, квартир, промислових, складських і офісних будівель і приміщень. У цьому розділі можна знайти вигідні пропозиції від забудовників, ріелтерських компаній та багато іншого.
Так часто люди сами не знают, чего хотят. Появляется у нас в голове навязчивая идея, но в настолько расплывчатой форме, что мы не можем ее реализовать, но и избавиться от нее тоже не в силах.
Если вы планируете отправиться в путешествие самостоятельно, то вам необходимо позаботиться о жилье. Аренда гостиничного номера, в большинстве случаев, не только значительно увеличит ваши расходы, но и связана с возможными неприятностями, которые связаны как с шумными соседями, так и возможными расхождениями в описании предоставляемых услуг и их реальном оказании. Но гостиничному номеру есть альтернатива – квартира, снятая на сутки. Мы рекомендуем это сделать заранее, ведь квартиры посуточно в Киеве можно посмотреть на сайте 24ua.net и сделать соответствующий выбор.
Однако прежде чем платить деньги за аренду квартиры, мы советуем вам подстраховаться для того, чтобы избежать потенциальных неприятностей, ведь они способны как минимум испортить ваше пребывание в городе, о больших неприятностях и вспоминать не следует. Чтобы этого не произошло, удостоверьтесь что человек, который передает вам ключи, действительно является собственником недвижимости. Положительный ответ как застрахует вас от «удочки» мошенника, так и позволит выбрать другой вариант съема жилья, ведь у многих «частников» имеется несколько вариантов, и вы сможете выбрать другую квартиру в ином районе или другой стоимости.
Поинтересуйтесь наличием не только необходимой электробыттехники и минимального набора посуды, но и дополнительными «достоинствами» квартиры. К примеру, наличием машинки-автомата или доступа в интернет.
Спросите, выходят ли в стоимость аренды услуги уборки, залог, бронирование и другие «скрытые» платежи. Многие частные владельцы недвижимости соглашаются на бесплатное бронирование в случае предоставления доказательств вашего приезда, к примеру, железнодорожного билета.
Даже если вы арендуете квартиру без заключения договора краткосрочного найма жилья, то ни в коем случае не отдавайте паспорт «в залог». Если же владелец квартиры настойчиво его требует, то сам документ вполне можно заменить ксерокопией, на которой вы крупными буквами напишите «для аренды жилья».
Надеюсь эти советы уберегут вас от оплошностей и упростят аренду квартиры посуточно.
Наверно данный вопрос интересует миллионы украинцев стремящихся любыми способами улучшить свои бытовые условия. Казалось бы, что вряд ли можно найти способы, согласно которым можно прибегнуть к таковому варианту, так как банки без дополнительных вливаний ни под каким предлогом не соглашаются на такие условия. Но, прозорливые умы отыскали способ. И даже несколько. А вот как их реализовать и получить желаемое, каждый решает по-своему
Окончательно решив для себя приобрести квартиру без первоначального взноса прибегая к одному из вышеуказанных способов, нужно обратить свой взор на https://dom.ria.com/ и найти именно тот вариант недвижимости, который более всего подходит под имеющиеся требования и предполагаемую сумму кредита.
Первоначальный взнос? Не проблема!
Подобное выражение, кажется, находится на грани фантастики. Ведь где это видано приобретать квартиру без изначальной внушительной суммы денег? Благо на данный момент варианты решения проблемы на украинском рынке существуют. Только прежде стоит понять, в чём же их хитрость, а потом уж и приступать к реализации своих стремлений в жизнь.
Главное учесть, что риски в каждом из предложенных случаев очень велики и рисковать понапрасну никому не стоит. Но, если верить в свои силы и точно рассчитать доходы или же распределить их между несколькими людьми положительный результат однозначно будет налицо.
Беззалоговый потребительский кредит
Довольно простой и успешный вариант для тех, кто имеет стабильную работу и достойный доход. Для того, чтобы приобрести недвижимое имущество для первого взноса стоит взять потребительский кредит. Его прекрасно предоставляют людям, имеющим хороший доход. Правда сумма по нему не так высока, но на первый взнос хватит. А далее следует рационально рассчитать, сколько средств придётся платить по кредиту и по ипотеке.
Ещё одним нюансом, который следует учесть, что срок выдачи беззалогового потребительского кредита значительно меньше, чем ипотечного. Поэтому в первый год-два необходимо аккумулировать все свои силы и приложить максимум усилий для того, чтобы быть финансово дееспособным. Потеря работы или иных источников заработка грозит отсутствием собственного жилья в будущем.
Два ипотечных кредита
В данном случае можно позволить приобрести себе как дорогостоящие варианты недвижимости, так и более доступные. Многое зависит от имеющейся на руках собственности. В данном случае потенциальному покупателю в любом случае уже необходимо иметь квартиру. Ведь именно благодаря ей, можно приобрести вторую.
Суть данной схемы такова: первый кредит выдаваемый банком идёт на первоначальный взнос. Первый кредит выдаётся под залог имеемой квартиры. Второй кредит, предоставляемый под залог приобретаемой квартиры, идёт на погашение её стоимости. Казалось бы, что схема очень проста. Но, она опасна тем, что в случае неплатёжеспособности можно потерять оба объекта недвижимости.
На территории Украины мало банков предоставляющих пакет «два в одном». А если они и занимаются данным вопросом, то процентные ставки очень высоки. Предпочтительнее прибегнуть к услугам сразу же пары банков.
Кредит под залог собственного жилья
В данном случае необходимо уже наличие собственной квартиры. Исходя из её рыночной и оценочной стоимости, и будет исходить банк, выдающий кредит. Чаще всего, кредитору предоставляется не более 70-80% от реальной стоимости имеющейся квартиры. А это значит, что приобрести более дорогое жильё, не имея в своём распоряжении личных средств, вряд ли удастся. Положительно повлиять на размер кредита может и доход.
В данном вопросе нужно учитывать, что чаще сего банки предпочитают давать кредиты под залог имущества находящегося в области, в которой расположен банк-кредитор.
Квартиры в новостройках всегда будут востребованы, ведь большинство людей предпочитают новое жилье, построенное по современным проектам с использованием новых материалов и технологий строительства. Молодые семьи хотят жить отдельно от родителей и согласны купить хотя бы малогабаритное жилье, особенно если планируют заводить детей в более позднем возрасте, после каких-то карьерных достижений.
Каждая семья выбирает новое жилье с учетом своих пожеланий и материальных возможностей. Но если покупать квартиру у застройщика, то не придется переплачивать посредникам. Можно ознакомиться с жилым комплексом «Эврика», который строится в Голосеево, в прекрасной зеленой зоне, недалеко от озер и станций метро. Купить одно-, двух-, или трехкомнатную квартиру на любом из 24 этажей и въехать в нее сразу же после сдачи в эксплуатацию вполне возможно, так как квартиры продаются с ремонтом и основным оборудованием. Наружные стены утеплены.
Такие квартиры подойдут семьям, которые не желают после получения ключей тратить деньги на ремонт, а предпочитают въехать в квартиру и жить в ней, а со временем, собрав деньги на ремонт сделать все по своему вкусу.
Хорошая транспортная развязка, близость станций метро позволяют быстро добраться в любой район города, проживая при этом в зеленом районе. В зависимости от материальных возможностей можно сразу оплатить стоимость квартиры по оптимальной цене. Но если средств недостаточно, то, оплатив первоначальный взнос не менее 30% остальную сумму можно выплачивать равными платежами на весь период строительства. Возможна также оплата в кредит до 30 лет под минимальный процент 10% при 20% первоначальном взносе. Таким образом, инвесторы, имеющие разные материальные возможности, могут позволить себе приобрести новое жилье эконом класса в ЖК «Эврика».
Уже сейчас недалеко от строящихся домов имеется много объектов инфраструктуры: магазины, спортклубы, торгово-развлекательный центр. А после окончания строительства во дворах появятся детские и спортивные площадки, парковки, зеленые насаждения, лавочки для отдыха. Для детей и подростков будут построены школа и дошкольные учреждения.
Если сейчас еще можно выбрать планировку и этаж, то по мере продажи большей части квартир, выбор будет уменьшаться. Поэтому слишком долго раздумывать не стоит, ведь строительство продолжается.
Посуточная аренда квартир – популярная услуга, которой пользуются многие туристы и те, кто отправился в другой город по рабочим вопросам. Довольно часто арендодатели требуют внесение предоплаты или полной оплаты жилья. Насколько это законно и стоит ли идти на поводу у владельца недвижимости?
Подводные камни сделки
Часто арендодатели страхуются и просят внести определенную сумму еще до въезда. Если полагаться на правила гостиничного бизнеса, то вы можете оплатить услугу заранее, но не более чем за один день. Никто не имеет права требовать от вас полную стоимость аренды. Если владелец недвижимости настаивает на этом, велика вероятность, что выбранное жилье не соответствует фотографиям.
Постарайтесь договориться с ним о том, что вы заплатите после осмотра квартиры, поскольку есть вероятность, что она вас не устроит. Однако лучше подыскать другой вариант, например, на https://kvartirkov.com/kvartiry-posutochno-v-kieve/. Возможно, услуга обойдется немного дороже, но вы не будете платить за то, чего не видели своими глазами. Не бойтесь тратить свое время на проверку и повторный поиск, ваши усилия в будущем окупятся, и вы будет жить в комфортных условиях.
Осторожно: мошенники не дремлют!
Часто именно мошенники просят перевести на счет полную сумму аренды. Важно суметь их распознать, тогда есть шанс избежать череды неприятностей. Если арендодатель настаивает на предоплате, постарайтесь сначала заключить с ним договор и запросить все необходимые для этого данные:
- копию паспорта владельца недвижимости;
- регистрационный номер ЧП;
- справку или выписку, доказывающую право пользования недвижимостью и прочее.
Если предоставленные документы поддельные, это можно будет выяснить и быстро найти другое жилье. Зачастую мошенники пропадают после подобного запроса, поскольку предъявить им нечего. Добропорядочный арендодатель вышлет копии необходимых документов в срок, поскольку он не боится проверок. Однако даже в этом случае юристы не рекомендуют вносить полную предоплату. Рационально будет перечислить деньги только за сутки, даже если вы планируете остановиться в квартире на 10 дней и более.
Специалисты не рекомендуют заранее оплачивать аренду жилья. Вы должны удостовериться сами, что оно соответствует предоставленным снимкам и в нем есть все, что нужно для комфортного проживания. Однако, если вы уже не первый раз снимаете квартиру у этого арендатора и доверяете ему, то можно внести минимальную предоплату.
Как часто, уезжая в другой город в командировку или по личным делам, приходится заранее побеспокоиться о жилье. Хочется, чтобы оно было комфортным, удобным, находилось недалеко от объектов, которые необходимо посетить и стоило не слишком дорого. В первую очередь приходит мысль промониторить подходящие гостиницы. Но не всегда бывает удобно жить в отеле, особенно с семьей. Ведь в гостинице нет возможности готовить еду, а если приходится путешествовать с детьми, то проживание в квартире или доме позволит вести образ жизни, не слишком, отличающийся от привычного. Широкий выбор предлагаемого жилья на любые запросы и кошелек в разных районах города, позволяет легко удовлетворить запросы самого требовательного заказчика. Поэтому бронирование жилья в популярных городах Украины может помочь решить вопрос заранее и с учетом всех пожеланий.
Для подтверждения бронировки необходима предоплата в размере цены проживания за одни сутки. Эти деньги учитываются в качестве платы за жилье. Если по какой-то причине гость отказывается от бронирования жилья за 7 суток до времени заезда, то предоплата возвращается и ее можно использовать для следующего бронирования. При отказе от бронировки со стороны хозяина квартиры клиенту в качестве компенсации возвращается плата за 0,5 суток проживания.
Некоторые квартиры можно арендовать без предоплаты, о чем делается специальная пометка на сайте.
Представление о квартире можно получить на основании описания и фотографий. После каждой бронировки и проживания можно оставить отзыв о состоянии квартиры, ее соответствия описанию и уровне предоставляемого сервиса. На сайте легко сравнивать различные варианты квартир, находить квартиры возле определенной станции метро или в желаемом районе города.
Поселение в квартиру происходит после согласования с владельцем. Ключи передаются лично или через почтовый ящик с кодовым замком. Если при поселении произойдут непредвиденные обстоятельства, то следует связаться со службой поддержки сайта и Вам будут предложены альтернативные варианты или возвращена предоплата.
Для постоянных клиентов, имеющих 5 и более подтвержденных бронирований и оформляющих заказы через личный кабинет возможно оформление заказов по программе эксперт с максимальными скидками.
Сайт бронирования жилья Dobovo.com предоставляют подарочные сертификаты различным номиналом, которые можно выиграть, получить в качестве компенсации при отмене бронирования владельцем квартиры или купить и использовать самому или подарить другу.
Прогрес третього тисячоліття не зміг не вплинути і на архітектуру. Нові сучасні підходи до створення житлових приміщень дозволяють покращити життя звичайної людини. Зміни позитивно відображаються на якості та зовнішньому вигляді будинків. Новобудови у Львові від забудовника – практичне втілення останніх традицій будівництва. Купівля житла в саме такій сучасній споруді має свої вигідні аспекти.
Основні переваги
- Новий будинок. Безумовно, спорудження, наприклад, 2010 року стоятиме набагато довше, ніж будинок 1970 року. А житло купується не на 2 роки. Сучасний дизайн новобудови не може зрівнятися з будівлями радянських часів.
- Нові сучасні комунікації. Це дозволить отримувати якісні комунальні послуги. Автономне опалення – економія коштів та можливість самостійно регулювати режим температури в кімнатах.
- Нові під’їзди. Вони абсолютно не конкурують зі старими, брудними, вже існуючими під’їздами в інших житлових приміщеннях.
- Сучасне планування квартири та значно більші площі. Можливість завчасного планування дозволяє створити житло на свій розсуд та смак.
- Адекватна ціна. При спорудженні будинку можна придбати квартиру навіть дешевше, ніж аналогічну нерухомість на вторинному ринку.
- Можливість зробити ремонт та вибрати дизайн, який бажаєте. Створити квартиру своєї мрії в новобудові значно простіше, оскільки житло продається без ремонту.
- Нова інфраструктура: дитячі майданчики, місця для паркування та інше.
- Вигідне капіталовкладення. Ліквідність житла при продажу висока.
- Комфорт, надійність, безпека. Будинки створюються з усіма технічними нормами і правилами, що застосовуються при будівництві.
- Престиж. Купити нерухомість в новобудові є досить престижно.
Людина заслуговує на комфортне, красиве житло. За доступну ціну можна забезпечити собі майбутнє, а також своїм дітям і внукам. Створити квартиру своєї мрії цілком реально, тим паче, що сьогодні існує таке різноманіття стилів і дизайнів. Для людей, у яких є вільні кошти, купівля нерухомості в сучасній споруді є вигідним, прибутковим кроком.
Дороговизна жилой площади в столице - не миф, и многих эта обратная сторона медали провоцирует погрязнуть в разоряющих процентах по ипотеке. Да, если учитывать ежегодную инфляцию и некую нестабильность на рынке недвижимости, то кредит - лучший вариант из возможных. Но его выгоду вы ощутите когда-то, а платить его нужно уже сейчас. Достойной альтернативой приобретению квартиры на вторичном рынке является жилье на orangepark.ua - новостройки, в которых применен современный подход к обустройству жилплощади, придомовой территории и паркинга.
Самая выгодная сторона подобных сделок - это цена, которая на начальном этапе строительства смехотворно низкая. Многие считают подобные приобретения риском, однако тысячи тысяч граждан, однажды рискнув, сумели повысить качество своей жизни навсегда. Ведь новый комплекс - это коммуникации с нуля, причем реализованные с помощью современных материалов и технологий. А это значит, что покупка квартиры в новостройке не будет омрачена бесконечными ремонтными работами с ямами во дворе. У каждого новосела в запасе десятки лет, именно столько нужно, чтобы дом потребовал какого-либо серьезного ремонта.
К следующему преимуществу можно причислить юридическую "чистоту" объекта, первым владельцем которого становитесь вы. Такая недвижимость не может быть предметом споров и тяжбы между наследниками. Вы принимаете ее в собственность от застройщика, и в таких сделках не бывает подводных камней. Вокруг новых домов тут же появляются магазины и салоны, открываются школы и детские сады. Инфраструктура, позволяющая обеспечивать себя всем необходимым, - это еще один плюс в пользу принятия решения о покупке.
Свежие подъезды, ремонт в квартире по собственному проекту, а не навязанный прошлыми жильцами, новые детские площадки и ландшафтный дизайн, который повсеместно применяют во дворах новостроек, - всех этих преимуществ лишен тот, кто не рискует. А в момент получения ключей от своей новой квартиры каждый понимает, что вложил свои деньги правильно и перспективно.
Постоянная жизнь в столице Украины по работе или временные поездки в целях отдыха или командировок требуют поисков места, где можно остановиться. Если предполагается просто проездом побывать в городе, то, конечно, можно оставить вещи в гостинице и там же переночевать, но стоит ли так рисковать? Купить сразу отдельное жильё или оформить ипотечный кредит – тоже вариант, доступный не для всех. Поэтому не стоит раздумывать, долгосрочно или посуточно, двухкомнатная квартира в Киеве на allflat.com.ua обойдётся дешевле, а комфорта здесь предоставят куда больше.
Снять жилплощадь в городе, если она нужна всего несколько дней в году, выгодно по многим причинам:
- стоимость ниже, чем в отеле, бронь оформить легче прямо в интернете, размеры комнат всегда больше, чем гостиничные номера;
- квартиру можно найти в любом районе – и уютные апартаменты неподалёку от центра, и комнатки близ станций метрополитена, и дома на симпатичных окраинах, где жить дешевле;
- оплата не за количество гостей, которые вселяются в номер, а просто по факту аренды – неважно путешествуете вы с семьёй или хотите разделить цену на жильё с коллегами по работе;
- квартиры посуточно находятся в хорошем состоянии после европейского уровня ремонта, они оборудованы всем необходимым: домашней мебелью, кухонными и ванными принадлежностями, различными удобствами.
Выгода аренды двухкомнатного жилья на длительные сроки достаточно очевидна:
- не надо думать о подсчёте ипотечных ставок, а сэкономленные на этом деньги можно пустить в дело или копить на интересные проекты;
- долгосрочная аренда обычно предполагает оформление на срок всего до нескольких лет, а кредит на дом – уже слишком серьёзное решение, которое стоит долго обдумывать, это и огромный первоначальный взнос, и десяток лет платежей.
Чтобы жить, работать или отдыхать в Киеве, придётся платить – но всегда лучше искать вариант, где можно выгадать. Аренда квартир в украинской столице будет идеальным решением и для тех, кто ищет угол на несколько суток, и для остановки в новом доме на длительные сроки.
В последнее время все больше жителей мегаполисов стремятся поселиться в ближайших пригородах. Жить вблизи природы, дышать свежим воздухом, забыть о шуме и пробках и при этом всегда иметь возможность посетить любое культурное мероприятие, не потратив на дорогу много времени. Даже если приходится ездить в большой город на работу, это при хорошем транспортном сообщении может быть быстрее, чем поездка в городе с пересадками. А мысль о том, что дети и родители не задыхаются от выхлопных газов, и не должны идти в школу, пересекая несколько перекрестков, где не все водители ведут себя адекватно, может только радовать.
Для жителей украинской столицы существует много возможностей приобрести жилье в ее окрестностях. Одним из таких районов является жилой комплекс Львовский, который находится в селе Петропавловская Борщаговка рядом с нынешней границей города Киев. На сайте http://lvivsky.com.ua/plan можно ознакомиться с планом жилого комплекса, планировкой и ценой квартир в нем. Жилье в строящихся домах покупается напрямую от застройщика. В уже сданных домах квартиры в основном проданы, но иногда их можно купить у нынешнего владельца, хотя обычно это несколько дороже. В жилом комплексе уже открыты магазины, тренажерный зал, ателье, салон красоты, кафе, детские сады и школа. Для комфортного отдыха жильцов комплекса благоустраивается парк, есть озеро, детские площадки.
Все квартиры утепляются на стадии строительства и оборудуются двухконтурным котлом, медной электроразводкой, двухкамерными стеклопакетами, бронедверями и счетчиками расхода газа, воды и электроэнергии. Разнообразная планировка и площадь квартир позволяют будущим жильцам, имеющим разные потребности и материальные возможности, выбрать наиболее подходящую по всем параметрам квартиру. Квалифицированные менеджеры отдела продаж проконсультируют по вопросам наличия свободных квартир по телефону или в офисе. Понравившуюся квартиру можно забронировать на месяц и только после этого заключить договор. Инвестиции в улучшение жилищных условий своей семьи являются самыми выгодными. Особенно если они сделаны на этапе строительства нового жилого комплекса надежным застройщиком.
