Please wait...
Податкова служба змінила свою думку щодо включення компенсації за комунальні послуги, яку отримує ФОП від орендаря, до доходу підприємця.
Як було раніше?
Раніше податківці стверджували, що якщо ФОП здає квартиру або інше приміщення в оренду, і в договорі прописано, що орендар компенсує вартість комунальних послуг, то ці кошти можна відносити до доходу ФОП. Це підтверджувала відповідна консультація в ЗІР за посиланням.
Як стало зараз?
На сьогодні податкова вважає, що компенсація за комунальні послуги не може включатися до доходу ФОП. Такі кошти мають оподатковуватися за загальними правилами:
18% ПДФО;
1,5% військового збору.
Нова консультація із протилежним висновком доступна за цим посиланням.
Чому так сталося?
Податкова просто змінила підхід, і тепер попередня логіка визнана «неправильною». Обидві консультації базуються на нормативній базі, але нова позиція перекреслює попередню.
Як діяти, щоб уникнути податкових проблем?
Щоб не створювати собі зайвих труднощів, як і раніше, рекомендуємо включати суму комунальних послуг у вартість орендної плати.
Таким чином:
У договорі оренди не прописуйте окрему компенсацію за комунальні послуги.
Усі платежі від орендаря не приймайте як орендну плату на рахунок ФОП, не зазначаючи у призначенні платежу «компенсація за комунальні послуги».
Це допоможе уникнути оподаткування за загальними ставками ПДФО та військового збору, а також спростить ведення обліку та позбавить від лишніх питань з боку податкової.
