Сегодня большинство украинских предпринимателей, пытаясь грамотно организовать собственный бизнес, сталкиваются с необходимостью аренды коммерческого помещения. Однако далеко не все четко понимают, на каких критериях основывается грамотный выбор нежилой недвижимости. А ведь от того насколько правильно будет выбрано помещение под магазин, кафетерий или парикмахерскую зависит успех предпринимательской деятельности.
Какие существуют виды коммерческих объектов?
Под коммерческой недвижимостью подразумеваются объекты, используемые не для постоянного проживания, а с целью организации и ведения бизнеса. Сегодня предпринимателями выделяются следующие виды нежилых помещений:
- Офисы, предназначенные для представительства интересов конкретной организации имеющий свой филиал в Киевской области. Обычно такие объекты арендуются либо приобретаются банками, центрами, предоставляющими услуги, коммерческими предприятиями и другими компаниями.
- Магазины, предоставляющие разнообразные товары населению. Сегодня такую коммерческую недвижимость арендуют либо приобретают под крупные супермаркеты бытовой техники, бутики модной одежды или продовольственные магазины.
- Складские помещения, предназначенные для хранения разнообразной продукции. Это могут быть мелкие и крупные склады централизованного или регионального характера.
- Развлекательные и пищевые объекты, предназначенные для предоставления услуг в сфере общественного питания или досуга.
Преимущества поиска коммерческих объектов в интернете
Уже не первый год сайт dom.ria.biz оказывает разноплановую помощь в подборе, приобретении и аренде коммерческой недвижимости в Киевской области. Здесь клиентам доступны разноплановые услуги, а в частности:
- консультации опытных экспертов в сфере нежилой недвижимости;
- возможность договора с собственниками объектов о встрече с целью осмотра недвижимости;
- подбор вариантов в соответствии с индивидуальными пожеланиями клиента.
А благодаря использованию передового программного обеспечения, процесс поиска любой коммерческой недвижимости в Украине проходит практически моментально.
Особенности выбора нежилого помещения
Занимаясь поиском нежилой недвижимости, покупатель должен отталкиваться от преследуемых целей. Если объект приобретается под офис или магазин важно учитывать не только площадь и другие технические параметры помещения, а и место его расположения по отношению к черте города. Иначе дело обстоит со складскими помещениями, которые должны соответствовать всем необходимым условиям для правильного хранения промышленного товара или пищевой продукции.
Важно понимать, что любые операции с коммерческими объектами имеют не только технические, а и юридические нюансы. Зачастую начинающий предприниматель не в состоянии самостоятельно оценить наличие сопутствующих рисков, а также грамотно составить договор купли-продажи. В данной ситуации лучше прибегнуть к услугам профессионального юриста, способного грамотно провести сложный процесс, через все этапы, начиная поиском и заканчивая арендой или покупкой недвижимости.
Как видно приобретение или аренда коммерческих помещений достаточно сложный и трудоемкий процесс, к которому нужно подходить полностью подготовленным. Только грамотно оценив собственные возможности и определившись с видом будущей деятельности можно рассчитывать, что приобретенный объект позволит быстро развиваться конкретному виду предпринимательства. Если же этим пренебречь рассчитывать, что бизнес будет приносить прибыль не стоит.
