Несмотря на возросшее количество бизнес-центров, покупка собственного офиса в Одессе является для многих предпринимателей нереализуемой целью. Чтобы решить проблему с размещением компании, владельцы стартапов и успешных фирм обращаются в риэлторскую контору и просят подобрать вариант аренды. На сайте риэлторской компании вы найдете объявления о аренде офисов.
Критерии выбора
Поскольку клиенты риэлторов относятся к представителям бизнес-класса, их интересует выгодная аренда помещения. Недвижимость должна быть технически оборудована, иметь необходимые коммуникации, находится в локации, удобной для посетителей. При этом ежемесячная плата должна быть на приемлемом уровне, чтобы фирма не пришла к разорению или снижению уровня прибыльности.
Чтобы удовлетворить запросы посетителей, который пришли в риэлторскую контору с целью снять офис в Одессе, анализ рынка осуществляют по таким аспектам:
- стоимость;
- местоположение объекта;
- инфраструктура района, удаленность от главных транспортных узлов города;
- площадь и планировка, тип недвижимости (отдельно стоящее здание, территория в бизнес-центре);
- состояние коммуникаций, наличие доступа к интернету (важно обратить внимание на наличие исправно работающей вентиляции, канализации, системы подачи воды и кондиционирования воздуха);
- приспособленность помещения к пребыванию большого количества людей (наличие лифтов, оборудованной парковки, просторных холлов);
- отделка (если предприниматель планирует провести ремонт и поменять интерьер офиса по своему усмотрению, ему все же будет полезна информация о состоянии окон, дверей, напольного покрытия).
Есть варианты самостоятельного поиска помещения на сайте. Для этого разработана простая система фильтров, позволяющая сократить число потенциально приемлемых вариантов.
Обзор преимуществ
Аренда офиса имеет некоторые преимущества по сравнению с покупкой. Это:
- повышение рейтинга компании в глазах посетителей за счет расположения в солидном районе, без необходимости осуществления масштабных капитальных вложений;
- бытовые вопросы, решение задач по обслуживанию помещения находятся на контроле владельцев, арендодателю нужно лишь своевременно вносить оговоренную плату за пользование «квадратными метрами»;
- простота оформления документов.
Заключив удачный договор с арендодателем, предприниматель сможет приступить к обустройству идеального коммерческого пространства на новом месте. Он создаст условия для плодотворной работы сотрудников, занимающихся продажами, консалтинговыми услугами и прочими видами бизнес-деятельности, и увеличит показатели прибыльности в бухгалтерских отчетах.
