Каждый частный предприниматель, независимо от формы налогообложения, денежного оборота, количества сотрудников и узнаваемости бренда хочет, чтобы его офис был презентабельным, комфортным, и находился в солидном бизнес центре. Но не всегда желания совпадают с возможностями, поэтому иногда приходится арендовать офисное помещение исключительно ориентируясь на предполагаемую суму затрат на аренду офиса. А у начинающих предпринимателей бюджет обычно минимален, так как кроме арендной платы присутствуют обязательные затраты на рекламу и фонд заработной платы, а прибыли первые несколько месяцев может не быть вообще.
Узнать сколько стоит аренда в бизнес центрах Киева, административных зданиях и квартирах под офисы вы можете на сайте: https://arcon.com.ua/arenda-ofisov.html.
Аренда офисов в админзданиях
Если денег нет совсем, то на первое время можно снять офис в старых административных комплексах, основанных на базе советских заводов и научно-исследовательских институтов в отдаленных от центра районах – Подольском, Деснянском, Дарницком, Днепровском, Соломенском и Святошинском районах Киева. Здесь можно найти помещения с ремонтом в стиле «ретро» по цене от 100 гривен за метр. Состояние оставляет желать лучшего, но тем не менее тут можно работать и заведены все необходимые коммуникации – тепло, вода, свет. Плюсом таких объектов можно считать наличие на территории производственных помещений и складов. Но если к вам часто приходят посетители, то лучше поднять бюджет хотя бы до 250 гривен за квадратный метр. Тогда можно рассчитывать на офис недалеко от метро, уже в отреставрированном административном здании с хорошим ремонтом, куда не стыдно привести клиентов.
Аренда офисов в квартирах
Для офисов закрытого типа, когда клиенты не посещают офис, можно снять квартиру с офисным ремонтом. Цена здесь соизмерима со стоимостью аренды в административных зданиях, но добавится площадь кухни, санузла, прихожей и коридоров. Это безусловно удобно, но выйдет дороже, так как в админках собственники, в отличие от управляющих компаний в бизнес центрах в большинстве случаев не насчитывают коридорный коэффициент и вы платите только за полезную площадь. Туалеты, кухни и столовые вынесены за пределы офиса и за них платить не нужно.
Недостатки аренды в квартирах под офисы следующие:
- невозможно зарегистрировать юридический адрес;
- могут возникнуть проблемы с соседями, большей частью пожилыми людьми;
- в квартирах нет пожарной сигнализации;
- инженерные системы могут быть значительно изношены и периодически выходить из строя.
Аренда офисов в бизнес центре
Если стартап предполагает активное посещение клиентами, на которых необходимо произвести впечатление, или ваша прибыль напрямую зависит от сотрудников, которым нужно обеспечить лучшие условия работы, чтобы они не ушли к конкурентам, то остается один вариант – снять офис в бизнес центре. В противном случае экономия на аренде офисного помещения, окажется неоправданной, и вы рискуете закрыть бизнес на протяжении полугода. Несмотря на более высокую стоимость аренды в деловых комплексах, вы получаете ряд преимуществ:
- презентабельный фасад и входную группу
- современные системы жизнеобеспечения: кондиционеры, систему вентиляции, пожарную сигнализацию, систему контроля доступа;
- круглосуточную охрану и систему видеонаблюдения в здании;
- качественный ремонт офисов;
- охраняемый паркинг;
- профессиональную службу управления;
Стоимость аренды офисов в бизнес центрах зависит от локации и уровня ремонта и составляет:
- Класс «С» - от 7 до 15/18 долларов США без НДС;
- Класс «B» - от 18 до 23 долларов США без НДС;
- Класс «А» - от 25 до 35/40 долларов США без НДС.
