Порядок проведения сделки и оформления документов на рынке недвижимости

Подбирая по просьбе клиентов подходящие варианты недвижимости, выставленные владельцами на продажу, риэлторы ежедневно осуществляют глубокий и подробный мониторинг рынка. В перечень обязанностей профессиональных агентов входит не только показ объектов в оговоренных районах, а и знакомство потенциальных покупателей с нюансами проведения сделки, тонкостями оформления документов. Сотрудники риэлторских контор рекомендуют заказать экспертную оценку квартиры на сайте https://anc-project.com/ekspertnaya-ocenka-nedvizhimosti/ekspertnaya-ocenka-kvartiry.html, чтобы получить объективное представление о реальной стоимости «квадратных метров».

Этапы заключения сделки

Перед тем как поставить подписи под договором купли-продажи объекта недвижимости, стороны тщательно изучают текст документа, а также проходят следующие этапы взаимодействия:

• Проверка отягощений. Важно убедиться в том, что жилье не имеет отягощений в виде ипотек, судебных запретов на отчуждение, вещных прав. Для этого запрашивают выписку об отсутствии отягощений из Госреестра. Ее можно получить по письменному запросу в аккредитованном нотариальном бюро.
• Проверка данных из техпаспорта. Сведения о квартире, приведенные в техническом паспорте, должны совпадать с действительными параметрами. Особо внимательно сверяют данные о площади, планировке.
• Проверка долгов. Не станет лишней проверка квитанций о внесении оплаты за коммунальные услуги. Платежки должны быть датированы, скреплены печатью.

Какие документы нужно подготовить?

Чтобы ускорить процесс получения правоустанавливающих документов на квартиру, и сохранить уверенность в юридической чистоте проводимой сделки, нужно тщательно подойти к формальным вопросам. Требуется подготовить полный пакет бумаг для нотариуса. Переоформление будет выполнено в кратчайшие сроки при наличии паспортов, акта независимой оценки, технических свидетельств из БТИ и пр.

Все документы подаются в оригиналах. Далее нотариус подтверждает сделку - четко следуя указаниям Гражданского кодекса Украины, он регистрирует в реестре договор отчуждения недвижимости, фиксирует передачу прав на объект новому собственнику.