Для тех, кто ищет альтернативу проживанию в многоэтажке, но не имеют возможности строить или приобретать собственный коттедж, таунхаус является оптимальным решением. От частного дома такое жилище отличается тем, что коттедж – это дом с полноценным приусадебным участком, но полностью принадлежащий одному владельцу, в то время как таунхаус представляет собой дом на 2 – 3 этажа, разделенный на секции, принадлежащие разным владельцам. Купить таунхаус предлагает все больше застройщиков, например, по ссылке https://dom21.com.ua/catalog/category/kotedzhi.htm можно подобрать комфортный и современный вариант. Как и в случае с любой недвижимостью, перед покупкой данного жилья необходимо обратить внимание и продумать многие моменты.
Преимущества и специфика проживания в таунхаусе
Таунхаус предоставляет практически все плюсы частного дома, но в несколько меньшем формате. Имеется отдельный вход, свой гараж или парковочное место, компактный придомовой участок, необходимая инфраструктура поблизости (уровень ее развитости зависит от планирования поселка застройщиком). Современные таунхаусы отличаются хорошей звукоизоляцией, лучшей, чем у городских квартир.
Но есть некоторые особенности:
- Отдаленность от города и многих его благ, таких как крупные супермаркеты, фитнес-залы или развлекательные заведения (так что наличие автомобиля становится обязательным условием);
- Плотное общение с соседями и необходимость решать множество вопросов сообща с ними;
- Невозможность поменять внешнюю отделку своей секции по собственному усмотрению, существенно изменить ландшафтный дизайн.
- Регламентация жизни согласно внутренним правилам коттеджного комплекса.
Соответственно, жизнь в городках этого типа подходит для коммуникабельных людей, ценящих стабильность, распорядок и спокойствие.
Что учесть при выборе такого дома?
Выбирая коттеджный городок и жилище, находящееся на его территории, следует принять к сведению следующие факторы:
Расположение поселка
Чем ближе жилой комплекс к городской черте, тем быстрее добираться до места работы или по делам в городе. Также нужно обратить внимание на качество транспортной развязки и сопоставить его со своим ритмом жизни. Если нет собственного автомобиля, рассмотрите близость остановок общественного транспорта, станции метро.
Площадь и планировка покупаемого жилья
Если семья большая, стоит обратить внимание на недвижимость с достаточным простором. С другой стороны, чем больше площадь, тем выше коммунальные платежи. Планировка должна быть изначально удобной для покупателя – законно поменять ее в большинстве случаев невозможно или весьма затруднительно.
Экология
Рядом с поселком не должно быть предприятий, загрязняющих воздух, воду или грунт. Также должно быть предусмотрено озеленение.
Степень развития инфраструктуры
Это, как минимум, магазины с товарами первой надобности, аптеки, поликлиника или фельдшерский пункт, АЗС, зона отдыха. Для семей с детьми – садик, школа, детская и спортивная площадки.
Безопасность
Техническая охрана, наличие патрульных, пропускной режим на территории городка, обеспечение пожарной охраны – необходимые условия для спокойной жизни.
В остальном покупка таунхауса не отличается от приобретения другого жилья, так что прочие правила стандартны – проверить документацию на здание и земельный участок, состояние дома. Второй нюанс особо важен, если речь идет о недвижимости с вторичного рынка.
