Хотя в целом население предпочитает покупать квартиры самостоятельно, а не арендовать их, эти тенденции начинают меняться с молодым поколением, которое только выходит на рынок труда и жилья. Молодые люди определенно делают ставку на аренду жилья.
Аренда квартир популярна в крупных городах
Статистика утверждает, что в крупнейших городах до 28 процентов жителей снимали квартиры. Это показывает, что каждый четвертый молодой человек решает арендовать жилье. Специалисты прогнозируют, что в ближайшие десять лет рынок аренды квартир будет профессионализирован.
Строительная индустрия уже несколько лет готовится к буму на рынке аренды и направляет свои силы на строительство небольших квартир, которые в основном выбирает молодежь. Это возможность для мелких инвесторов, которые чаще всего вкладывают свой капитал в однокомнатные и двухкомнатные квартиры. По мнению экспертов, в течение десятилетия можно ожидать профессионализации на рынке аренды и, соответственно, значительной доли институциональных инвесторов на рынке.
Первые инвесторы уже появляются на рынке, тестируя различные модели зарабатывания денег, такие как покупка готовых инвестиционных пакетов, форвардная покупка или форвардные фондовые сделки, или даже поглощение девелоперских компаний.
Молодые люди делают ставку на аренду жилья
Поколение "Z" только выходит на рынок труда, через десять лет они станут поколением опытных профессионалов с капиталом, но исследования показывают, что они не будут привязаны к идее самостоятельного владения квартирой. На это, безусловно, влияет наблюдение за старшими поколениями, связанными долгосрочными кредитными обязательствами, которых молодые люди хотят избежать.
По подведенным данным 84,2 процента людей занимают жилье, принадлежащее им или другим членам их семьи, в то время как всего 4,2 процента пользуются арендованным жильем.
Однако при более детальном рассмотрении данных оказывается, что в крупнейших городах до 28 процентов жителей пользуются рыночной арендой.
Аренда квартир - тенденция к росту
Спрос на рынке аренды квартир постоянно растет. Основными факторами, ответственными за это, являются демографические и социальные изменения. Последствия этого можно увидеть в сокращении домохозяйств, ослаблении связей между поколениями и более высоком возрасте вступления в официальные отношения.
Кроме того, молодые люди в основном любят путешествовать, а время позволяет работать удаленно во многих отраслях.
Заметно также, что они менее склонны к долгосрочным обязательствам, каковым, несомненно, может быть ипотека. Кроме того, немаловажную роль играет экономическая иммиграция и постоянно растущее число иностранных студентов.
Стоит также вспомнить о постоянно развивающемся явлении sharing economy, основной ценностью которого является именно радость использования без обладания. Молодые люди могут снять квартиру Киев без посредников воспользовавшись сайтом Fotomakler.ua.
