Решение о приобретении недвижимости – серьезный шаг, который требует взвешенности и тщательного анализа. И если удалось скопить определенную сумму, то возникает вопрос, как лучше ей распорядиться: позволить себе крупную покупку или «придержать» деньги. Анализ текущего состояния рынка позволит оценить, насколько актуальна продажа квартир Харьков, на каком уровне цены, а главное рационально подойти к вопросу вложения средств.
Стоимость: растет или падает?
Рынок давно и успешно стабилизировался, что привело к ожидаемому росту стоимости квадратного метра. На текущий момент усредненный показатель составляет 800-900 долларов м2 – и это значительно выше, чем было в первый год войны.
Прогнозы довольно благоприятные для продавцов и не слишком радужные для покупателей. Город ожил, недвижимость востребована, а соответственно расценки продолжат расти и в будущем.
Ипотека: выгода или лишние траты?
Кредиты на покупку жилья долго оставались заветной мечтой украинцев. Предложения существовали, вот только расходы были запредельными – за 5 лет приходилось заплатить за объект двойную цену. Но с учетом количества людей, потерявших свое имущество, были внедрены государственные программы. На примере кредита в 800 тысяч гривен можно убедиться, что условия довольно лояльны:
- срок 20 лет;
- аванс – 25%;
- расходы – около 1 100 000 грн.
На первый взгляд заманчиво, но на самом деле есть множество нюансов и «подводных камней», включая страхование, услуги нотариуса, разовую комиссию. Есть и ограничения по площади – 50 базовых кв.м. на одного человека, а также дополнительных 20 кв.м. на каждого следующего члена семьи. Условия ипотеки могут варьироваться в зависимости от региона.
Если грамотно распределить траты, то кредитование может стать полезным инструментом в достижении цели. Но нужно не забывать о том, где находится бесплатный сыр: купить квартиру в ипотеку без дополнительных затрат не удастся.
Отложенное решение: рациональность или самообман?
Риски при покупке недвижимости в военное время велики, а ситуация непредсказуема. Но невозможно постоянно откладывать свои желания в надежде на светлое будущее, которое когда-нибудь наступит. На данный момент покупка жилья рациональна по ряду причин:
- из-за активной миграции населения появляются выгодные предложения;
- цена стабилизировалась и важно успеть до ее активного роста, который традиционно ожидается в начале нового года;
- в будущем такая инвестиция окупится сполна.
Приобретение квартиры – индивидуальное решение, которое должно соответствовать конкретным обстоятельствам и планам на будущее. Определиться поможет тщательный анализ всех факторов, но все же не стоит упускать выгодные возможности – для сделок с недвижимостью период весьма благоприятен.
