Please wait...
С завершением отопительного сезона в сфере ЖКХ начинается (или как минимум должен был начинаться) сезон капитальных ремонтов. Однако, ситуация по всей стране в сфере коммунального хозяйства с каждым годом не улучшается, а наоборот ухудшается. Журналист информационного агентства «Голос Народа» Владислав Долгополов, обсудил положение дел в ЖКХ и путях решения накопившихся проблем с общественным деятелем Русланом Гончаровым.
По словам Гончарова главная проблема в сфере ЖКХ для наших граждан уходит глубоко в советское прошлое и кроется в самом отношении к ней. После распада СССР, Украина получила независимость, а граждане Украины получили возможность приватизировать своё жилье – стать его собственником. Но, став собственниками мало кто из наших граждан научился относится к своим домам как к своей собственности и до сих пор, надежды на то, что проблемы решит управляющая компания, коммунальные или частные ЖЕКи живут в головах украинцев.
На примере Борщаговки, Гончаров рассказывает о работе ЖЕКов: не работающие лифты, изношенные инженерные сети, плохое состояние кровли, отсутствие ремонта в подъездах и старые не замененные окна, - вот только короткий список проблем, с которыми сталкиваются как жители этого, так и других районов города Киева. В Святошинском районе только на замену аварийных лифтов необходимо более 1.5 млрд. грн при предусмотренных в местном бюджете 250 млн.грн.
«На данный момент каждый дом имеет возможность самоорганизоваться для эффективного контроля за работой ЖЕКа и обслуживающей компании, выбора тарифа на услуги, которые предоставляются и выбору тех самых услуг. Так же собственники квартир могут выбрать наилучший вариант обслуживания своего дома и создать для этого объединение совладельцев многоквартирного дома (ОСМД)» – подчёркивает Руслан Гончаров
Почему сложилась такая ситуация сфере ЖКХ?
Объяснить это можно на другом простом примере – если взять обычного дворника, то его небольшая зарплата не есть и никогда не станет тем, мотивирующим фактором для качественной уборки придомовой территории, а руководитель ЖЕКа часто даже не сможет узнать о плохой уборке, потому что коммуникация будет искажена даже на уровне мастера участка.
«То же самое касается и сантехников, которые иногда, чтобы выполнить некоторые работы, не стесняются собрать с пенсионеров по 500 грн себе в карман, потому что проконтролировать эти процессы просто невозможно. Люди постоянно жалуются на такую работу ЖЕКа, а в ответ могут услышать: скажите спасибо, что хоть такие работники есть!» – делится своим опытом Руслан Гончаров.
Не может быть эффективным ЖЕК еще и потому, что средств, которые поступают из коммунальных платежей, часто просто не хватает на решение годами накопленных проблем. С другой стороны не маленький штат людей, которые работают в этих компаниях «съедают» большую часть наших денег.
По словам Гончарова выход из этой ситуации может быть только один – взять на себя ответственность за свое имущество и создать ОСМД. В таком случае у жителей многоквартирных домов появится возможность пользоваться своими средствами максимально эффективно, используя свои средства по максимально необходимым направлениям и при этом не содержа на постоянной основе большой штат не очень нужных людей. В случае бездействия мы рискуем стать свидетелями постепенного разрушения наших домов.
Подобные модели управления уже давно работают в Европе. Например, в Германии люди получают кредиты на оплату замены лифтов и выплачивают по 3-5 лет небольшими частями, с очень маленьким процентом. Начинают внедрять подобные программы и в Украине.
Для тех, кто имеет желание управлять своими средствами эффективно есть много программ софинансирования. Например: сейчас существует возможность замены старого лифта на новый путём сбора средств собственниками квартир в размере 5% от стоимости работ по его замене. Оставшиеся 95 % оплачивает местный бюджет. – приводит пример общественник Руслан Гончаров.
С открытием границ и началом безвизового режима в Европе многие наши граждане увидели уровень жизни там, но мало кто интересовался ответственностью, которую берут на себя люди в Европе. Поэтому перед нами сейчас стоит выбор – двигать в сторону Европы (в том числе и ментально) или дальше довольствоваться советским прошлым.
«Хотим ли мы жить в лучших условиях или в тех, что предложены сейчас? Хотим ли мы сами решать, что нам больше нужно: заменить ржавую трубу, что течёт или сделать косметический ремонт ступенек? Перед нами снова встаёт выбор – выбрать управляющую кампанию, перейти на самоуправление или надеяться, что за нас это снова сделает кто-то» - подводит итог Гончаров.
