Последние несколько лет предприниматели и представители небольшого бизнеса Киева все чаще и чаще сталкиваются с необходимостью проведение такой операции, как «экспертная оценка». В этой статье мы разберемся, в каких случая предприятию нужна такая услуга, и как её правильно заказать.
Что это за услуга?
Экспертная (независимая) оценка в Киеве - это услуга, в ходе которой сертифицированная профессиональная фирма определяет стоимость некоего имущества или имущественных прав. Для различных типов объектов существуют методики расчета стоимости, которые учитывают специфику того или иного имущества. Не многие знают, что объектом услуги может быть не только расчет цен на материальные активы, такие как недвижимость Киева, автомобили или оборудование, но и на нематериальные имущественные права, например, на ценные бумаги. Ясно, что методика и сам подход к работе по оценке акций существенно отличается, например, от работы с автотранспортом. Поэтому необходимо обращать внимание, есть ли у выбранного Вами оценщика сертификат на профессиональную деятельность именно с тем видом имущества, цена которого Вас интересует.
Для чего это бизнесу?
Наиболее частыми случаями, когда предприниматели заказывают услугу экспертной оценки являются:
- Продажа основных средств и прочих активов. Известно, что предприятие не может продать свое имущества ниже оценочной стоимости, чтобы избежать экономии на налогообложении при этой операции.
- Судебные разбирательства вокруг имущества компании, как при спорах с третьими лицами, так и между своими же учредителями. Часто бывает, что учредители «расходятся» и делят свою фирму, в этом случае проводится операция под названием «оценка корпоративных прав». Если же предприятие представляет из себя публичное или частное акционерное общество (приватне або публічне акціонерне товариство), то для определения его стоимости проводится оценка акций.
- Получение кредита в банке под залог. Понятно, что данном случае необходим документ, в котором отражена стоимость залогового имущества, поэтому и в данной ситуации без профильного специалиста обойтись не удастся.
- Страхование недвижимости – услуга включает не только и часто не столько определение цены самой недвижимости в Киеве, сколько стоимости её неотъемлемых отделочных улучшений (т.е. «ремонта».
- Аренда коммунального имущества в Киеве. Как известно, многие компании предпочитают арендовать недвижимость под офисы, магазины, склады или производство непосредственно у города. Не смотря на то, что процесс подписание договора аренды коммунального имущества с Киевской городской администрацией достаточно запутан, выгоды от такого сотрудничества очевидны. Ведь арендатор на протяжении нескольких лет чувствует уверенность, что собственник помещения не передумает и не поднимет ни с того, ни с сего арендную плату, или вообще не сдаст арендуемую недвижимость другому лицу.
