Счастливые обитатели новых квартир для оформления права собственности на жилье должны иметь технический паспорт на этот объект недвижимости. Без этого документа невозможно совершать акт купли/продажи, вступать в наследство, оформлять дарственную на имущество. В техническом паспорте на квартиру или дом отражаются основные параметры этого объекта: дата постройки, поэтажные планы, материал конструкций, количество и площадь комнат, инвентарная стоимость и другие необходимые данные. Перечень документов, необходимых для изготовления техпаспорта включает в себя документы, удостоверяющие личность клиента и правоустанавливающие документы на имущество.
Если раньше можно было заказать такой документ только в коммунальном бюро технической инвентаризации, где были большие очереди, и приходилось долго ждать, то с 2013 года его могут выдавать в частных БТИ, имеющих в своем штате сертифицированных сотрудников. Техпаспорт изготавливается после предварительной инвентаризации объекта, заключающейся в замерах каждого помещения, выявлении их фактического состояния и внесения данных в специальную форму. Если производились неузаконенные изменения и перепланировки, то их необходимо предварительно узаконить, что обычно связано с уплатой штрафа.
Сертифицированные специалисты по инвентаризации имущества, имеющие высокую квалификацию, выполнят все работы по изготовлению технического паспорта на имущество быстро, по приемлемой цене и очень качественно. Этот документ изготавливается по желанию владельца жилья в случае необходимости выполнить с этим объектом определенные действия, то есть продажу, дарение, приватизация. Иногда требование о предоставлении технического паспорта на недвижимость предъявляют банки при выдаче кредита под залог этого имущества.
Следует иметь в виду, что любые сделки с недвижимостью могут таить подводные камни для людей, плохо знакомых с действующим законодательством, поэтому лучше обратиться к специалистам, что позволит избежать неприятностей и продать или купить квартиру или другое имущество без сопутствующих проблем.
