Введение в эксплуатацию недвижимого объекта представляет собой комплекс мероприятий, направленных на работу с документами. В ходе проделанной работы устанавливается соответствие проделанной работы утвержденному проекту, нормам и правилам. Документ, венчающий работу по введению объекта в эксплуатацию, считается юридическим подтверждением факта окончания строительства. Однако данный факт является началом жизненного цикла строения, на первоначальном этапе которого производится подключение к сети водо-, электро-, газоснабжения, канализации и отопления. Нужно подчеркнуть, что сдача дома в эксплуатацию, подтверждённая соответствующим документом, позволяет в дальнейшем на законных основаниях производить операции по дарению, купле-продаже, прописке. Сам процесс сдачи в эксплуатацию зависит от категории сложности объекта. К примеру, ввод дома 2-3 категорий сложности выполняется на основании декларации о готовности объекта к эксплуатации.
Порядок легализации частных домов
На территории Украины легализация частных домов проходит в три этапа
-
Подача уведомления о начале строительства.
-
Подача декларации о готовности объекта к эксплуатации.
-
Регистрация права собственности на недвижимое имущество.
Помимо этого на этапе сдачи в эксплуатацию придется озаботиться получением таких документов, как:
-
строительный паспорт;
-
акт, подтверждающий проведение технической инвентаризации;
-
распоряжение о присвоении почтового адреса.
Можно ли ввести дом в эксплуатацию, используя упрощенный порядок?
Данный порядок предусмотрен для домов 1-3 категорий сложности. Для них не требуется согласование и утверждение проекта.
Вот какие этапы ввода потребуется пройти:
-
техническая инвентаризация;
-
получение отчета о соответствии объекта строительным нормам и правилам;
-
получение декларации от ГАСИ;
-
внесение метки в строительный паспорт о самовольном строительстве для получения свидетельства о праве собственности.
С процессуальной точки зрения ввести дом в эксплуатацию гораздо проще, чем узаконить все строительство целиком. Но, несмотря на то, что это завершающий этап, при его исполнении также могут возникнуть некоторые трудности. Так что лучше не пытаться сделать все самостоятельно. Юридические фирмы, вроде Документы - сделают все необходимое для того чтобы владелец недвижимости испытал минимальный дискомфорт и избежал санкций контролирующих органов.
