В настоящее время при огромном спросе на съемное жилье многие собственники не сдают свою недвижимость. Это связано с элементарным незнанием, как правильно и безопасно это сделать. Здесь будет приведено несколько рекомендаций, следуя которым вам будет проще решиться сдать свое жилье в аренду.
Совет №1. Если вы сдаете жилье впервые, обратитесь к профессионалам из агентства недвижимости. Заплатив за их услуги, вы обезопасите себя от нечестных квартирантов и получите соответствующего вашим запросам квартиросъемщика.
Совет №2. Вы можете обратиться за услугами в любое агентство, не следует считать, будто в именитой конторе с вас сдерут двойную норму комиссионных. Размеры агентского вознаграждения на рынке недвижимости уже давно установлены в пределах определенных рамок, за которые ни одна уважающая себя фирма не выйдет. Кроме этого, собственники дешевого жилья освобождаются от оплаты. Выбирая агентство недвижимости, доверьтесь организации со стажем, почитайте отзывы в Интернете об этой компании (не доверяйте отзывам, размещенным на их сайте) и ознакомьтесь с их документами.
Совет №3. Если вы сами занимаетесь поиском квартиросъемщиков, установите адекватную стоимость предлагаемого вами жилья, не завышая и не занижая ее. Следуя этому совету, вы быстро найдете квартирантов и не потеряете возможную прибыль. Особым спросом у нанимателей пользуются новостройки, а также кирпичные дома. Кроме того, можно поднять ценник на квартиру с отличным ремонтом, встроенной бытовой техникой и, скажем, парковкой возле дома.
Совет №4. Не спешите с выбором потенциального квартиранта. Не идите на поводу у имеющихся стереотипов: одинокая девушка может оказаться порядочнее молодой семьи с ребенком. Общайтесь с возможными квартиросъемщиками по телефону, ни в коем случае не через Интернет. После телефонной беседы обязательно договоритесь о встрече лично, на которой примите окончательное решение. Убедитесь, что претендент вам подходит.
Совет №5. Всегда заключайте договор на аренду жилплощади, в котором должна быть прописана вся информация (сроки сдачи, цена, сроки выплат, оплата коммунальных услуг, также вы можете запретить проводить вечеринки, заводить домашних животных и т.п.). Он подписывается и нанимателем, и наймодателем. Если в нем не указан срок действия, то он считается заключенным на неопределенный срок. В таком случае, чтобы его расторгнуть, любая из сторон должна предупредить другую о своем намерении за три месяца.
Кроме всего вышеперечисленного, лицо, сдающее в аренду жилплощадь, обязано в соответствии с законодательством платить налоги – 13 процентов от суммы, оговоренной в договоре найма. При неуплате на вас наложат штраф.
Рекомендации подготовлены компанией Business For Sale Одесса.
