Желание иметь собственный дом гнездится где-то в генетической памяти нашего народа. Поэтому многие обладатели комфортабельных квартир, достигнув определенного уровня благосостояния, принимают решение о переезде за город. Реализовать этот план возможно двумя способами: купить участок под Киевом на сайте http://100realty.ua/realty_search/land/sale и построить там загородный дом или же подыскать продающийся уже готовый к заселению особняк или коттедж. Оба эти пути имеют как «плюсы», так и свои «минусы», поэтому выбирать придется, исходя непосредственно из своих личных желаний и обстоятельств.
Обыватели знают, что дом под ключ – это новоселье без долгого ожидания и больших хлопот. Решив приобрести уже готовый дом, потенциальный домовладелец сэкономит время и собственные нервы. Покупка участка и последующее возведение на нем коттеджа затянется на некоторый период, а результат можно будет увидеть только после окончания стройки. В готовый же дом переселиться можно будет уже сейчас, непосредственно после внесения оплаты и оформления сделки.
Но приобретение готового особняка на корню прерывает полет фантазии того, кто собирается в нем жить. Построить «дом своей мечты», где любая мелочь в планировке будет соответствовать пожеланиям жильца, можно только в случае приобретения участка под застройку. Да и качество самой постройки можно довести до безукоризненности только в случае самостоятельного выбора материала и тщательного контроля проведения работ на всех этапах стройки.
Преимущества покупки готового дома:
- дом пребывает в состоянии «заходи и живи»;
- осуществлено подключение дома ко всем коммуникациям;
- в наличии все разрешения и документы на недвижимость;
- на участке вокруг дома проведены все необходимые ландшафтные и парковые работы;
- дом можно увидеть, зайти в него и почувствовать, комфортный он или нет.
Недостатки покупки готового дома:
- необходимо будет сразу выделить большую сумму денег;
- стоимость готового дома будет выше, чем построенного самостоятельно;
- невозможно проконтролировать качество строительных работ и использованных материалов;
- отсутствует возможность создать экстерьер и интерьер по своему усмотрению;
- на рынке реализации готовых домов риск стать жертвой аферистов выше, чем при покупке «голого» участка.
Преимущества самостоятельного строительства:
- вложения в стройку будут происходить поэтапно;
- возможность воплотить в строительстве все свои дизайнерские фантазии;
- экономия, ведь строительная смета будет меньше, чем стоимость готового дома;
- возможность некоторые строительные операции осуществить своими руками;
- возможен контроль качества всех работ и подбор экологически чистых стройматериалов.
Недостатки самостоятельного строительства:
- трудоемкость процесса строительства;
- длительный период ожидания момента заселения;
- хлопоты с оформлением разрешительной документации;
- необходимость решения вопроса с подключением дома к коммуникациям;
- конфликты с соседями по поводу шума стройки;
- трудность с поиском хорошего участка (лучшие участки строительные фирмы застраивают сами).
