С 1 января 2012 года Бюро технической инвентаризации (БТИ) будет заниматься лишь инвентаризацией объектов, а справки, выписки и техническое исследование объектов будут проводить госрегистраторы Министерства юстиции. Об этом заявил генеральный директор компании "Инфосервис" Владимир Кузнецов.
Как сообщили порталу 3doma.ua в пресс-службе Института Горшенина, данное нововведение вступает в силу, согласно Закону "О государственной регистрации имущественных прав на недвижимое имущество и их ограничения".
"Согласно этим нововведениям, Уже с декабря нынешнего года БТИ не будет брать новые заказы, а это значит, что оформить права собственности на недвижимость и земельные участки будет невозможно. Таким образом, зимой и в первые месяцы весны рынок недвижимости будет парализован из-за юридических коллизий. БТИ уже не сможет, а новый орган Минюстиции еще не сможет оформлять права собственности", - сказал он.
"Законодательные изменения, согласно которым с 1 января 2012 года начнут действовать новые правила регистрации, имеют и положительные, и отрицательные стороны. И, традиционно, как все новое, они вызывают непонимание. По сути, законодатель хочет внедрить на рынке недвижимости принцип "единого окна", чтобы оформление всех прав на недвижимость и земельные участки происходило в одном месте и быстро", - считает директор ООО "RealNest" Елена Сафронова.
По ее словам, позитивным моментом здесь является то, что вся информация о правах собственности и их ограничении будет собрана в одном реестре, а не так, как это происходит сейчас. Кроме того, позитивным новшеством является то, что отменена обязательная техническая инвентаризация при всех сделках. То есть, получение технического паспорта будет необходимо только на новые или реконструированные объекты. Это упрощает с одной стороны проведение сделок на рынке недвижимости.
"Позитивным новшеством здесь является то, что отменена обязательная техническая инвентаризация при всех сделках. То есть, получение технического паспорта будет необходимо только на новые или реконструированные объекты. А регистрировать права собственности нужно будет через орган Министерства юстиции. Для этого была создана Государственную службу регистрации, которая централизовало все механизмы регистрации имущественных прав: как на жилье, так и на землю", - сказала она.
Учредитель бюро недвижимости "Логутенко и партнеры" Сергей Логутенко считает, что законодательные изменения, относящиеся к рынку недвижимости, направлены на то, чтобы увеличить поступления в бюджет с физических лиц.
"В 2012 году значительно повысится стоимость оформления сделок купли-продажи недвижимости. Это произойдет по причине того, что с рынка уйдет понятие "балансовая стоимость", а вместо него придет понятие "реальная, справедливая цена". Оценка, которую проводят эксперты, тоже станет рыночной. А значит, в договорах буду фигурировать не 50 тыс. грн., а суммы от 100 тыс. грн. и выше. Если весной спрос на рынке недвижимости по-прежнему будет низким, то и цены не изменяться. Если же спрос повысится, то цены пойдут вверх", - сказал С.Логутенко.
Источник: 3doma.ua
Огромный выбор игр как например GTA 4 скачать бесплатно и без регистрации, вы можете у нас. Самые последние новинки а также классика ждут вас на нашем сайте.
