В целях усовершенствования государственного регулирования в сфере строительства жилья был принят Закон Украины от 29.06.2010 г. № 2367-VI. Этим Законом внесены изменения в ряд законов Украины, касающиеся внедрения единого государственного реестра граждан, которые требуют улучшения жилищных условий; определения существенных условий договоров аренды жилья с правом выкупа; отмены отдельных ограничений на инвестиционную деятельность в строительстве.
Кроме того, из перечня обязательных видов страхования исключены страхование строительно-монтажных работ застройщиком и страхование имущественных рисков по договору об участии в фонде финансирования строительства в соответствии с Законом Украины от 19.06.2003 г. № 978-IV “О финансово-кредитных механизмах и управлении имуществом при строительстве жилья и операциях с недвижимостью”.
Также установлено, что действие Закона Украины от 05.04.2007 г. № 877-V “Об основных принципах государственного надзора (контроля) в сфере хозяйственной деятельности” не распространяется на органы государственного архитектурно-строительного контроля и надзора.
Внесены изменения и в Закон Украины от 22.05.2003 г. № 889-IV “О налоге с доходов физических лиц”, согласно которым стоимость жилья, переходящего в собственность от предприятия-арендодателя к физическому лицу-арендатору после полной уплаты арендных платежей по договорам аренды жилья с правом выкупа, не включается в состав общего месячного или годового налогооблагаемого дохода. Кроме этого, расширен перечень случаев, когда налогоплательщик имеет права на налоговый кредит. Теперь в налоговый кредит можно включить часть суммы процентов (комиссий, вознаграждения) по ипотечному жилищному кредиту, договору аренды жилья с выкупом или финансовому лизингу жилья. Также в налоговый кредит можно включить суммы расходов на уплату издержек на строительство (приобретение) доступного жилья, в том числе на погашение льготного ипотечного жилищного кредита, предоставленного в таких целях, и процентов по нему.
