Газета «Приватний підприємець»
Суб’єкт господарювання є орендарем земельної ділянки, на якій розміщений торговельний, розважальний та офісний центр, що належить на праві власності іншому суб’єктові господарювання. Який порядок сплати орендної плати за земельну ділянку в цьому випадку?
Відповідь на це запитання міститься в ІПК ГУ ДФС у м. Києві від 15.06.2018 р. № 2658/ІПК/10/26-15-12-04-18. Підставою для нарахування орендної плати за земельну ділянку є договір оренди такої земельної ділянки (п. 288.1 ст. 288 ПКУ).
Порядок припинення договору визначено Законом України від 06.10.98 р. № 161-XIV “Про оренду землі”. Орендар, який має намір припинити право оренди земельної ділянки, зокрема в разі набуття права власності на нерухоме майно, розташоване на цій земельній ділянці, іншою особою, зобов’язаний отримати згоду орендодавця на припинення (відчуження) права оренди (ст. 81 та ст. 31 Закону № 161). При цьому орендар земельної ділянки у випадку припинення договору оренди землі, зокрема й у разі набуття права власності на нерухоме майно іншою особою (яка не є орендарем), зобов’язаний повернути орендодавцеві земельну ділянку на умовах, визначених договором.
Якщо орендар не повертає орендовану земельну ділянку до моменту набуття права власності на нерухоме майно іншою особою, він продовжує сплачувати орендну плату за землю за договором до укладення відповідного договору оренди з новим власником нерухомого майна.
Як відкрити ПП (приватного підприємця) в Україні
Як вибрати систему оподаткування. Порівняльна характеристика
