Строительство в период кризиса

     С 14 января 2009 года вступил в силу Закон Украины от 25.12.2008 г. № 800-VI "О предупреждении влияния мирового финансового кризиса на развитие строительной отрасли и жилищного строительства".
     Законом определены мероприятия по поддержке строительной отрасли и жилищного строительства.
     Установлено, что до 1 января 2012 года кредитно-финансовым учреждениям по заключенным договорам запрещается увеличивать процентную ставку по кредитам, полученным физическими и юридическими лицами на приобретение или строительство жилья. Такая ставка может быть изменена только по согласованию сторон.
     Субъектам хозяйствования – застройщикам разрешили проводить государственную регистрацию права собственности в бюро технической инвентаризации на объекты незавершенного строительства и их части для дальнейшей продажи или передачи в ипотеку.
     Запретили расторжение договоров с физическими и юридическими лицами, согласно которым предусмотрена передача застройщиками завершенного объекта (или его части) жилищного строительства при условии, что по таким договорам осуществлена 100-процентная оплата стоимости объекта. Исключением являются случаи, когда такое расторжение осуществляется по согласованию сторон.
     Если физическое или юридическое лицо осуществило частичную оплату стоимости объекта жилищного строительства, возврат внесенных средств по расторгнутым договорам осуществляется застройщиками после реализации такого объекта.Теперь субъекты хозяйствования, осуществляющие строительство, имеют право на отсрочку уплаты паевых взносов на развитие инженерно-транспортной и социальной инфраструктуры населенных пунктов и взносов в целевые фонды местных бюджетов.
     Кроме того, в трехмесячный срок Кабмином Украины совместно с Нацбанком должен быть разработан порядок предоставления льготных кредитов субъектам хозяйствования, осуществляющим строительство, для строительства жилья и других объектов строительства.
     Законом также определили порядок осуществления государственной поддержки строительства доступного жилья. При этом доступным жильем считается построенные жилые дома (комплексы) и квартиры, а также те, которые строятся при государственной поддержке.
     Государственная поддержка строительства доступного жилья заключается в уплате государством 30% стоимости строительства (приобретения) доступного жилья и/или в предоставлении льготного ипотечного жилищного кредита в банке.Право на получение государственной поддержки предоставляется гражданам, нуждающихся в улучшении жилищных условий в соответствии с законодательством.
     В связи с этим правительству поручено сформировать единый государственный реестр граждан, которые нуждаются в улучшении жилищных условий в соответствии с законодательством и находятся на квартирном учете, как автоматизированную систему сбора, накопления и предоставления информации о таких гражданах.
     Законом также определен порядок приобретения жилья в аренду с правом дальнейшего выкупа.

     Источник: www.chp.com.ua

Вашему внимани угловые диваны по самым привлекательным ценам.