Газета «Приватний підприємець»
Постановою КМУ від 27.05.2022 р. № 634 врегульовані деякі питання оренди державного і комунального майна.
Так, зокрема, встановлено, що на період воєнного стану і протягом трьох місяців після його припинення чи скасування, але у будь-якому разі до 31 грудня 2022 року, за договорами оренди державного і комунального майна, чинними станом на 24 лютого 2022 року або укладеними після цієї дати за результатами аукціонів, що відбулися 24 лютого 2022 року або раніше, звільняються від орендної плати орендарі державного і комунального майна:
– фізичні особи та фізичні особи–підприємці, які були призвані або прийняті на військову службу після оголошення воєнного стану;
– які використовують майно, розташоване в адміністративно-територіальних одиницях, в межах яких припиняється доступ користувачів до єдиних та державних реєстрів, держателем яких є Міністерство юстиції, в умовах воєнного стану (Донецька область; Запорізька область в межах Бердянського, Василівського, Мелітопольського, Пологівського районів; Луганська область; Миколаївська область в межах Баштанського, Вознесенського районів (крім селищ міського типу Доманівка, Братське, м. Южноукраїнська), Миколаївського району (крім м. Миколаєва); Харківська область в межах Богодухівського району (крім мм. Валків, Богодухова, смт Краснокутськ), Ізюмського району, Куп’янського і Харківського районів (крім м. Мерефи, смт Нова Водолага, м. Харкова), Чугуївського району (крім м. Змієва); Херсонська область; Автономна Республіка Крим; м. Севастополь) (далі – визначені території).
З метою реалізації права на звільнення від орендної плати зазначені орендарі або члени їх сімей протягом воєнного стану та 60 календарних днів після припинення чи скасування воєнного стану або протягом 60 календарних днів після припинення військової служби, якщо служба продовжувалася після припинення чи скасування воєнного стану, подають орендодавцю документ, що підтверджує факт початку військової служби.
У разі наявності на дату набрання чинності цією постановою переплати кошти зараховуються в рахунок орендної плати за майбутній період.
За укладеними у зазначений вище період договорами на період воєнного стану, але у будь-якому разі не довше ніж до 30 вересня 2022 року, звільняються від орендної плати орендарі, які використовують майно, розміщене:
– на територіях Київської, Чернігівської, Сумської, Харківської, Запорізької, Миколаївської областей і м. Києва (крім адміністративно-територіальних одиниць на визначених територіях);
– у закладах культури і освіти, якщо об’єкт оренди було передано в оренду на погодинній основі;
За укладеними у зазначений вище період договорами на період воєнного стану, але у будь-якому разі не довше ніж до 30 травня 2022 року, звільняються від орендної плати орендарі, які використовують майно, розміщене на територіях Кіровоградської, Дніпропетровської, Житомирської, Одеської областей.
Після закінчення зазначеного строку (30 вересня 2022 р. і 30 травня 2022 р. відповідно) і до закінчення закінчення воєнного стану або до 31 грудня 2022 року орендна плата нараховується у розмірі 50 відсотків розміру орендної плати, встановленої договором оренди (з урахуванням її індексації).
За договорами оренди майна, розміщеного на інших територіях, орендна плата нараховується у розмірі 50 відсотків розміру орендної плати, встановленої договором оренди (з урахуванням її індексації).
Звільнення або перерахунок орендної плати здійснюється без окремого рішення орендодавця.
Також встановлено, що переможці електронних аукціонів, які взяли участь в аукціоні з метою переміщення виробництва та інших активів і потужностей для провадження господарської діяльності з територій Донецької, Луганської, Запорізької, Київської, Миколаївської, Сумської, Харківської, Херсонської, Чернігівської, Кіровоградської, Дніпропетровської, Житомирської, Одеської областей, Автономної Республіки Крим та м. Києва і м. Севастополя, протягом перших шести місяців оренди сплачують орендну плату (у тому числі авансовий внесок) в розмірі 1 гривня за 1 кв. метр орендованої площі.
Зазначеною постановою також передбачається звільнення від сплати авансового внеску та забезпечувального депозиту для окремих орендарів або його зменшення, дострокового припинення договорів, передачі майна в суборенду, вилучення майно тощо.
